本篇文章给大家谈谈房地产估价师考试真题，以及房地产估价师考试真题及答案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、2018房地产估价师理论与方法试题及答案(七)
- 2、房地产估价师开发与经营与管理全真题(一)
- 3、估价师考试房地产经营与管理全真题(五)
- 4、2018房地产估价师《理论与方法》精选试题一
- 5、2018房地产估价师《基本制度与政策》重点知识题及答案(八)
2018房地产估价师理论与方法试题及答案(七)
C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制 D.房地产估价报告应由估价师个人出具 在英国和其他英联邦国家，***一般( )来判断房地产评估价值的误差范围。
答案：B 1某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元，24万元，23万元，25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。
a102 b120 c108 d88 答案：c 解析：q=0.8*110 0.2*100=108 下列说法不正确的是( )a 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。
房地产估价师理论与方法模拟试题(二)1一个地价区段可以视为一个地价“均质区域，通常可将土地划分为3类地价区段，即( )。
房地产估价师开发与经营与管理全真题(一)
1、对个人住房***的的还款能力，国家规定，每笔住房***的月 房产支出与收入比控制在（ ）以下。a 40% b 50% c 60% d 70 答案：b 解析：每笔住房***的月房产支出与收入比控制在50%以下。
2、d一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35％一45％。答案：a 解析：利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。
3、（二）某估价公司于1999年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押***，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此***给其业主800万元。
4、年全国房地产估价师执业资格考试 ——房地产开发经营与管理试卷 单项选择题(共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。
5、房地产市场由于房地产的异质性，与其他行业相比，开发商有较大的自由度决定其价格。开发商品的差异化也使得购买者对价格差异不是十分敏感。
6、D.严格控制房地产开发***，通常会使房地产价格下降 【正确答案】： A 第14 题 在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的( )。
估价师考试房地产经营与管理全真题(五)
答案：ace 解析：对收益性物业来说，空置率提高将会导致租金收入减少和物业资本价值下降以及租客要求更大的租金折扣等后果。
标准答案：B、， C、， D、解析：体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。
单项选择题（共35题，每题1分。）房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
年房地产估价师理论与方法典型试题五 ( )房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。
2018房地产估价师《理论与方法》精选试题一
市场提取法，市场提取法是搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。
房地产估价师房地产理论与方法重点题目(八)1某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为( )。
房地产估价师理论与方法试题及答案(七)房地产估价从某种意义上讲是( B )房地产的价值。
房地产估价师房地产理论与方法重点题目(三)某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。
解析：见教材。若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。 （ ）答案：对 解析：见教材“若估价报告超过其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期”。
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2018房地产估价师《基本制度与政策》重点知识题及答案(八)
房地产估价师《基本制度与政策》重点知识题及答案(八)【单选题】A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。
答案：B 1某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元，24万元，23万元，25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。
标准答案：A， B， C 解析：一般包括现金流量分析、资金来源与运用表与***偿还分析。盈亏分析为风险分析。判断题：房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。
***设开发法估价的2个预测：①是否根据房地产估价的合法原则及最高最佳使用原则，正确判断了房地产的最佳开发利用方式(包括用途、规模、档次等)；②是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确预测了开发完成后的价值。
年房地产估价师《经营与管理》重点：房地产投资的风险 第三节 房地产投资的风险 房地产投资的八种系统风险(重要考点)系统风险又称为不可分散风险或市场风险，即无法在投资组合内部被分散、抵消的那一部分风险。
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