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在农用地上搭建养殖棚,属于违法建筑吗?该怎么处理?
在农用地上搭建养殖棚,属于违法建筑吗?该怎么处理?
关于这个问题,已经讨论多时,一头是硬性规定,另一头是农民生产实际需要,到底该死守陈规,还是该从实际岀发,满足农民的生产所求。
把农民从事什么生产,都要扯到法律上去对待,那农民只能守着金碗要饭吃。
所谓农业生产,不能单纯认定就是粮食生产,人们所需的农业产品都是农民生产岀来的,没有相应的基础设施,就无法从事。自古农村讲究五业兴旺,社会发展到今天,让农民全面发展,尽快提升农民的富裕水平,满足全社会的实际需要,是农业发展根本所在。
当然我国土地缺少,首先应当保证粮食生产,这是农业发展的前提,但其他农作物,尤其是肉蛋禽之类产品,同样也不可缺少,农民通过饲养也可以转化粮食,提高粮食的附加值,是农民增收的一个基本保证。有条件就应当鼓励农民生产。一味加以限制,是不符合当下农村实际的。
在一些平原地区不顾田地成片,不顾别人耕种影响,硬是在中间建一处养殖大棚,这样是应当受到限制的。如果像山东省那样,***合理规划,划分岀种植区,养殖区,有计划的满足农民生产需要,既解决土地合理利用问题,又满足了农民生产的需要。如果各地都能这样,就不会岀现那些乱建现象。建养殖棚要看农民是不是真正需要,不能与私搭乱建相混淆,也不能用法律去强压强拆。
在农村搞养殖的一定要进来看看,看过之后再也不用担心自己的养殖场,了解清楚养殖场要建在什么位置才是不属于违法建筑物,如果用地不规范不合法,投资几万块钱十几万块钱,搭建了养殖场,刚把鸡苗猪苗,牛羊,放进养殖场,就被违法推翻, 不但得不到赔偿,反而还要遭受到***的危险,这种事情在农村里面时有发生,那么要符合什么条件才不是属于违法建筑呢?
首先,我们想要建立养殖场,必须是要在非基本农田,而且还要符合我们国家《畜牧法》规定条件下的用地,可以用来建设养殖场。在农村里面的基本农田是万万不能用于建养殖场的。
像,我们国家对于环保政策十分严格,对于建养殖场用地都非常的严格化,对于建立大型的养殖场,需要用到大宗土地都是要办理相关的审批手续,满足条件才能够在农用地上建养大型殖场,用来养殖。
在农用地上搭建养殖棚,属于吗?该怎么处理?
也不是的!任何事情都不是绝对的。***说过“事物都是一分二为二”的。打个题外比方,未婚的一男一女,在一起,即使是自愿的发生点什么事,就属于违法或不道德。如果事前到民政局办理了结婚证,就是合法夫妻了。
国家现在大力提倡农民增收致富,对养殖业也大力支持和扶持,这样,家院里不适合大型养殖,又得避开居民区,必然都是国家耕地了。即是自己的责任田,所有权也是国家的耕地。
这就要通过合理的程序解决,就是个人提出申请,有村委会盖章、再由乡镇、县市土地管理部门审核批准,限定区域、面积,及相关手续,交纳一定的费用,办理好相关证明。即视为合法。
你不向上级部门申请,擅自做主建造养殖场地棚舍是绝对不可以的,视为违法。
事情就是这样,有几个先例,建造养殖场、或开建其它改变耕种性质的建设,都需办理相关手续证件。有两户个体粮食收购点,原先没有申请办理任何手续,建造场地收购粮食,加工脱粒粮食,开放搞活,收购粮食不算违法。但私自在耕地上建造属于违法。乡镇及县土管所、环保局来此检查提出批评教育,拉闸停电,立即停止一切活动,责令立即办理相关手续。否则将严肃依法处理!
这个不是绝对的,在农用地上搭建养殖棚,属不属于违法建筑,主要是看你搭建的养殖棚是什么结构。
如果是那种永久性钢筋混凝土的结构,那肯定是不行的,因为这样就改变了土地的使用用途,对土地造成了破坏,导致土地不能耕种,最后会让你***恢复土地原状。
如果是那种简易的几块砖几片瓦垒起来的结构,像这种随时都可以拆除的养殖棚,一般情况下是无人干涉的,但要注意以下两个方面:
一是注意别建在水源、河流等有水的地方,别影响环保污染环境;二是注意不要建在人群集聚区,或者村庄显眼的位置,因为现在农村大都在开展人居环境整治活动,建在人群聚集的地方或是显眼的位置,有损村容村貌,就有人会督促你拆除,或者是转移到偏僻的位置。
像我们村里就有两个例子。一农户养殖了上百只大雁鹅,在自己土地上搭了几间简易的养殖棚子,平时销路还可以,但离村里的一条小河近环保不过关。环保部门给了他两条建议,一是建污水收集处理设施,二是搬移到偏僻不影响河流的位置。他选择了第二条建议,现在还养殖的好好的,因为建污水收集处理设施代价太大承受不了。
还有一农户,不知从哪搞来了个集装箱放在自家地里,里边还装了空调和桌椅,看样子是想住在里边。这肯定不行了,国土部门给他下了限期拆除通知书,如果他不自行处理走的话,***是免不了的。
综上所述,在农用地上搭建养殖棚,属不属于违法建筑,一是要看你搭建的养殖棚的结构是不是对土地产生了破坏;二是要看符不符合环保条件;三是还要兼顾对村庄环境的影响,这些提前考虑到,可以省下不少麻烦事。
您好,感谢您的邀请,
依据《国土***部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发〔2010〕155号)的规定,兴建农业设施占用农用地的,不需办理农用地转用审批手续,也无需办理建设用地审批手续。
养殖棚作为养殖户在承包地上建造的养殖设施属于直接用于畜禽舍的农业设施,依法不需要办理建设工程规划许可证。因此以没有取得农用地转用审批手续和建设工程规划许可证为由认定养殖棚为违法建筑是不合法的。
希望回答能对您有所帮助!